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170万买精装房撬开地砖全是土,这还是精装?

添加时间:2020-11-09 17:10:53  标签:

11月8日,陕西西安有业主反映,金地常宁府交给的新房,瓷砖下面满是沙土。从现场视频看到,瓷砖撬开后,垫层全部由沙土构成。物业工作人员表明,已和相关业主沟通,而“开发商预备申述视频发布者”。

从工程视点来说,贴地砖的工艺,确实有“干铺”这一种。选用干铺法可防止地上砖在铺装过程中形成的气泡、空鼓等,但由于干铺比较费工,技术含量较高,所以一般干铺法要比湿铺法的费用高很多。

不过,从相关视频可看到,西安该产品房的地砖下,显然是沙子更多水泥不足,或是沙子和水泥没有拌和均匀,甚或底子没有水泥。笔者咨询了专业的工程人士,其表明,这种情况呈现在产品房里,有偷工减料之嫌。

据悉,西安金地常宁府,是西安常宁宫旁备受瞩目的高端项目,全小区均为洋房等低密产品设计,精装指纹锁交给。且担任这个项目的三家开发商,均为有高端住所开发经历的品牌开发商,即金地集团、旭辉地产、招商蛇口。

但便是定位如此高端的产品房,今年10月第一批房源交给后,被发现了不少问题。网上有不少业主发视频反映,除了上述问题外,还存在绿化率不合格、高楼呈现大面积漏水现象、地上开裂空鼓、墙面脚线不平不直和装修用材欠好等问题。相继曝出这些问题,不免让人疑惑,问题如此多多,是否存在偷工减料?如此品相,又谈何“精装”和“高端”?

更让人不解的是,“精装房撬开地砖满是土”视频曝光后,开发商没有第一时间给出相应的解释和说明,也未对相关问题的解决处置作揭露回应,反而是提出要“申述视频发布者”。如此操作,甚是利诱。假如视频涉嫌虚伪,开发商大可以拿起法律武器,可假如视频仅是根据实在所见并客观拍摄,“申述视频发布者”又谈何说起?而从媒体报导的现有视频来看,也难言虚伪、诽谤。业主委托媒体或相关平台对房子问题予以曝光,也是通过正当途径保护自身权益,没什么缺点。

在这种布景下,开发商要申述视频发布者,底气何来,理由和依据又是什么?仍是说,仅仅想以这种方法对问题曝光者进行施压,继而要求删视频消除影响?若真是后者,开发商则明显舍近求远,走反了方向。

精装房撬开地砖满是土,其实也是当前精装修房质量问题现象的一个缩影。不只报导中这一例,在多地都有相似事例被报导,精装修产品房的质量问题多次走入人们视界。而究其原因,一方面是在精装修产品房方面,相关法律法规还不够细化完善,使得“精装修维权难”成了相对普遍现象;另一方面,开发商在本钱控制上打主意,这就进一步难确保精装修的质量。

当然,这样的窘境并非无法打破,各地相关主管部门,还需进一步强化责任,对于开发商的精装修问题,只需有曝光有依据,就应严令整改。一起,精装修交给的当地规范,也需求逐渐树立和完善。总归,“精装”不该与“偷工减料”发生联系,也不应任由开发商打如意算盘,这应该是最基本的民生思想。

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